重生定个小目标我当要包租婆 第109（2 / 2）
“所以现在学府杏林下一期开盘之前，只有别墅可以卖了？那不如大家直接放假好了，上个月累成那样，该休息休息，调整一下状态，明年开盘再战。”
“等不到明年，现在让他们分批次调整状态，你那个小朋友不是在安家搞了个零首付么，客似云来，集团那边考察也觉得刚需客户很多，是个不错的机会。
新拿的地报建也觉得是时候修建一批刚需房，走走亲民路线，毕竟上边也支持刚需户型，让乡村住户更多进入城市工作求学，所有以前卡个月的申报都是秒通过。
那块地除了大没有特点，大就代表荒，周围都没住户，工地24小时开工，修到第三层就可以拿预售证，照现在速度年前开盘完全没问题，不趁着客户多且需求大的时候卖出去，怕地砸手里。”
谢笕钰真是看一眼那些户型忍不住嫌弃一眼，八十多九十多平为主，最大的也就100平，户型格局还丑，一家人住进去真的够用吗？
这些房子不赶紧卖出去，他是真怕砸手里，不知道报建是谁搞的，他其实想修别墅来着，人口一旦开始出现老龄化，最后对住房需求都会回归到别墅去。
“这么快！”尹燚都惊了，这就很国产速度了，还是冬天能够赶在过年前修到三层楼，这得多快的效率。
“钰哥，我们开发商的这个楼盘也要做零首付？现在市面上的零首付都是地方开发商，没有竞争力才剑走偏锋，我们的楼盘是大开发商，犯不着这样做吧。”
有点自降格调。
“不是零首付，不过也差不到哪里去，这批房子我是真嫌弃，不管是住宅还是公寓，户型都丑的没边，我完全不想负责，集团又让我负责，早点卖出去大家都早点解脱，多拖一段时间，我怕以后再难卖高端产品。”
“还有公寓？什么样的？有户型图吗？”
“有！”谢笕钰直接从电脑里面调出户型图发给尹燚，尹燚有兴趣就好，这丫头的销售能力一绝，如果她能赶紧把房子卖出去，他都不想多安排置业顾问过去。
尹燚点开谢笕钰发过来的户型图，主要是公寓还有一个她不怎么看得懂的房子，商业别墅，这是什么房子，40年产权的别墅吗？商业性质？那是住的还是经商的？
尹燚埋头苦看户型图，吕毅却睡不着了，从保温箱里拿出一瓶咖啡，“不是，小尹，你就对你那同学到我这里上班一点不好奇？你不问问她怎么来的？为什么我收下她，又怎么指点她去卖别墅的？”
尹燚直接连接上谢笕钰的打印机，把商墅的户型图打印出来。
“嫂子都把你赶出家门，肯定是你或者她们其中有一个跟你关系不清白或者没保持该有的距离，你又那样看不起人家，还能怎么样。”
“卧槽，你这丫头！”吕毅忍不住竖起大拇指，“江湖经验比老子还老道，直接抓住精髓。”
限购
“就楼下的那美女，你们学校空乘系的，慧眼识金，那眼神叫一个好，明明售楼部一群帅哥美女，就看中了我，跟我偶遇好几次要跟我做朋友呢。”
“噗！”尹燚和谢笕钰同时喷了，两人怎么之前没发现吕毅有这么自恋的一面，一直觉得他是踏实可靠的老实人呢。
尹燚斜眼看见吕毅一张脸黑的跟锅底一样，干咳两声赶紧转移话题，“钰哥，这个商墅你给我讲讲怎么回事，我没见过这个产品。”
“你没见过正常，很少有楼盘会修这种玩意儿，跟鸡肋一样，食之无味弃之可惜的产品，我都不知道这次整个小区的规划是哪个人才做的，后期人事任命过来，我这辈子都不会跟这种人合作。”
谢笕钰嫌弃是嫌弃，还是把这个户型的特点跟尹燚说一下，“商业别墅，顾名思义就是这产权是商业性质，只有40年产权，你可以直接把这个当成loft公寓看待，不过loft公寓一般都是49米或者54米。
这个商业别墅是层高6米，设计师的理念是完全做成和叠拼别墅一样的概念，别墅的外形，别墅的享受别墅的环境别墅的价格，商业的性质，水电气全部商用价格。
购买也有限制，必须首付五成，贷款时限只有十年。”
如果这不是自己的产品，谢笕钰的嫌弃都要具象化，他们这块地又不是在什么发展区，改造区或者限购区域，那些地方的人不挑剔也不差钱，他们已经习惯了高消费。
这是块荒地，说是地铁要通过来，什么时候修好还不知道，附近杳无人烟，但凡有一点选择余地人家都不会到这里来买这种房子，这个价格什么住宅买不到。
设计的人也开始异想天开，总觉得大城市卖的好的产品，他们这里也能卖的好，说什么品牌效应。
品牌也讲究市场环境，几百几千的品牌会有人买单，动辄百万的效应，哪有那么多傻子，东施效颦，这是要把一线销售为难死。
他很想撂挑子不干，可一想到这地是自己拿下来地，又没办法撒手不管，他现在看着这个设计方案都是气。
“不是，你俩怎么回事，怎么就开始聊工作了？你们就不想听听我和小尹的同学怎么发展的吗？我是否看清她的真面目，她怎么又变成我团队的小蜜蜂了？”
“谢谢，毅哥，我不认识她，她也不是我同学，请不要用小尹的同学来称呼人家，不礼貌。
其次，不管人家什么真面目，作为已婚男人，管住自己的裤腰带是男德的基本标准，其他的我没兴趣。”
谢笕钰没忍住歪头偷笑，就知道尹燚这张嘴语不惊人死不休。
吕毅瞠目，这丫头，就没一点销售人该有的八卦情节吗？还跟自己有关系都不感兴趣？
却听尹燚还在继续说，“反正时间能验证一切，最多半年，要么别人换对象，要么你妻离子散，这种故事情节根本不需要太久的时间成本看结果，还不如我柯南更新的多。”
想走捷径的女孩，青春是最大的资本，吕果真的坚守的住本心，人家长时间无从下手肯定会换人，怎么可能会一直跟吕毅纠缠，真当看上吕毅的人或者性格了？这话吕毅自己都不会信。
况且，找个已婚老男人哪有旁边这位黄金单身汉钻石王老五有攻略价值，说不定人家在看见谢笕钰的瞬间已经换对象了。
尹燚看向谢笕钰，这哥才是完全不符合富二代，霸道总裁人设，越接触越觉得就是个有钱脾气好的实干者，太接地气，人也仗义。
尹燚是真不希望他在房地产栽跟头，还希望他已经把自己的款项投资给斗音了。
吕毅指着尹燚鼻子，“你现在是完全不把我放眼里了吗？什么都敢说。”
“忠言逆耳，吕哥，没有一个始乱终弃的渣男会有好下场，人生么，三穷三富不到老。”
“哼，知道的还知道你是我下属，不知道以为你是我奶奶呢，这么老道。”
吕毅也看向尹燚手里的户型图，“商墅啊，这玩意市里面都很难卖出去，还这角落里的，必须修个实体样板间把客户带进去亲自看，要不我是卖不动。”
尹燚也再次看向这户型图，“不一定，要看怎么卖，地铁规划好像是从这边过去，钰哥，你有没想过一个可能。”
“什么？”谢笕钰打开股票看了一眼，不错全红。
“限购！”